Votre expert technique intervient pour des dossiers sur l'habitation, le secteur industriel et pour le secteur tertiaire. Il propose ses services d'expertises pour particuliers et professionnels
Pendant la période de confinement, je poursuis l’exercice de ma profession et continue à vous proposer mes services en respectant les mesures sanitaires :
Je respecte les gestes barrières: On ne se serre pas la main et on se tient à une distance d’au moins un mètre l’un de l’autre.
Je porte un masque et je possède du gel hydroalcoolique.
Il n’est pas toujours facile de détecter une malfaçon lorsqu’on n’a peu de connaissance dans le domaine du bâtiment .Pour constater les désordres, la solution est de faire appel à un professionnel du secteur afin d’obtenir ensuite une indemnisation du préjudice subi Il faudra choisir selon la situation ,entre un huissier ou un expert bâtiment . L’intervention d’un expert bâtiment est nécessaire lorsque vous suspectez une malfaçon et que celle ci n’est pas visible .Pour faire appel à un expert ,il existe différentes façons de procéder .
Vous pouvez tout abord ,vous rapprochez de votre compagnie d’assurance pour qu’elle vous envoie un expert chargé de constater les désordres . En choisissant un expert d’assurance , vous prenez cependant le risque de le voir minimiser la situation afin de réduire les indemnisations.
Un expert privé est lui impartial et vous ne rencontrerez pas ce genre de problème.
Formation de votre expert en bâtiment :
Certification expert en bâtiment.
Diplôme universitaire à l’expertise judiciaire.
L’expert en techniques du bâtiment doit être un vrai professionnel spécialiste de l’expertise relative à la construction. Il est capable de reconnaître les malfaçons et de vérifier les régles de l’art et les DTU.
Cette spécialité professionnelle est acquise par des études techniques supérieures, une formation continue ou par une véritable expérience personnelle du terrain.
L’expert est apte à dresser un rapport d’expertise détaillé qui vous permettra de défendre vos droits.
Cet expert assure un rôle important par son expérience et son expertise dans le secteur du bâtiment que ce soit pour un conseil ou une assistance comme expert bâtiment pour la prévention ou la résolution d’un litige technique.
Par ses compétences, l’expert bâtiment saura vous conseiller ou il répondra aux questions, appréciations et les suggestions des travaux à réaliser et les mesures techniques de sauvegarde à prendre pour préserver et maintenir un bien construit en bon état.
Besoin d’une expertise bâtiment à Bar Le Duc ? Faites appel à Mr PORRINI !
Mr PORRINI Jean-François expert bâtiment certifié réalise des expertises de construction à Bar Le Duc. Il intervient sur l’ensemble de la Lorraine et la champagne pour constater les désordres de votre maison pour le compte des particuliers , des professionnels, des notaires ou des avocats.
Nos prestations:
Expertise de construction : Rapport d’expertise.
Assistance en cas de litige.
Réception des travaux.
Surveillance des travaux de construction.
Conseils et évaluations ds travaux.
Constat.
Expertise maison avant achat.
Expertise amiable ou représentation à une expertise judiciaire.
Des malfaçons ou même des vices cachés ne sont pas toujours visibles lors d’une premiére visite. Afin de ne pas avoir de mauvaises surprises lors des travaux de rénovation, Monsieur PORRINI expert bâtiment certifié vous propose de vous accompagner dans la prise de décision et le choix que vous allez faire dans votre achat à Metz, Nancy, Reims et alentours.
Mission de l’expert en bâtiment :
Il réalisera un diagnostic complet sur les murs, la charpente, la toiture, l’assainissement en passant par les lots techniques comme l’électricité, l’isolation et le chauffage.
Le rapport d’expertise aura un double emploi :
Il pourra dans un premier temps, vous servir à négocier le prix de vente de la maison.
Une idée précise des travaux à réaliser et le budjet nécaissaire pour les travaux.
Un expert bâtiment certifié est un professionnel qui engage sa responsabilité lors de ses missions pour l’achat de votre bien à METZ, NANCY, REIMS et alentours.
Il est impartial et il sera défendre vos intérêts.
Vous pouvez contacter le bureau d’expertise par téléphone au 06 74 97 06 06 ou par émail : sarlporrini@orange.fr
Dans une expertise, l’expert bâtiment intervient pour défendre les intérêts de son client. Les missions peuvent aller de l’assistance ou du conseil jusqu’à l’expertise complète. Il peut effectuer l’analyse d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre mais également d’un constat au même titre qu’un huissier.
L’expert est un professionnel du bâtiment disposant de compétences multi-techniques qui lui permettent, sur la base de son expérience et de ses connaissances, de trouver et d’expliquer l’origine des désordres. Lorsque les causes sont déterminées (défauts d’exécution, non respect des règles de l’art ou de la réglementation), l’expert propose les solutions techniques de réparations pour remettre en état l’ouvrage en veillant au respect de la réglementation.
Tous les acteurs de la construction peuvent missionner un expert bâtiment : Particuliers, notaires, avocats, syndics, agences immobilières, professionnels et autres. L’étendue des missions d’un expert bâtiment est vaste. Il peut aussi intervenir en assistance et conseil technique.
Nos prestations comprennent :
Le déplacement et les analyses des désordres sur les lieux (photos, lister les pièces et les documents à collecter)
Conseil sur les mesures à prendre .
Rédaction d’une déclaration de sinistre.
Rédaction d’un rapport d’expertise détaillé comprenant les constatations, les analyses et les conclusions .
Assistance à une expertise amiable ou judiciaire.
COMPRENDRE L’ORIGINE DES FISSURES DE VOTRE MAISON.
Là est le rôle de l’expert. Les fissures parlent, pour le pathologiste, la fissure explique ce qui s’est passé selon qu’elle part du haut pour aller vers le bas, le contraire, si elle est horizontale, verticale, oblique, traversante. Si la fissure n’est qu’à l’extérieur et pas à l’intérieur, ou le contraire. En effet, la force exercée ne fissurera pas le mur de la même façon selon que c’est une poussée de toiture, un affaissement de sol, une dilatation du plancher etc…
QUELLES SOLUTIONS AUX FISSURES.
Malheureusement, nous sommes souvent appelés par des clients qui ont fait faire des travaux sans connaître vraiment l’origine des désordres. Il faut simplement que le remède corresponde à la pathologie. L’expert sera définir les origines des fissures de votre maison. Il est rare qu’elles présentent un danger structurel lorsque les fissures sont analysées rapidement.
QUELQUE SOIT VOTRE SITUATION, VOUS POUVEZ CONCTATER LE CABINET D’EXPERTISE au 06 74 97 06 06
ASSISTANCE à la RECEPTIOND’une maison, d’un appartement, travaux de rénovation
ASSISTANCE à la LEVEE DES RESERVES
EXPERTISES TECHNIQUES sur LES DESORDRES Fissures, humidité, vices cachés, vices de construction
EXPERTISES TECHNIQUES sur LES TRAVAUX Maçonnerie, charpente, façade, carrelage, etc.
RESOLUTION AMIABLE des LITIGES TECHNIQUES Malfaçons, non-conformités, travaux mal exécutés, dysfonctionnements, dégradations, erreurs et oublis, problème entre la conception et la réalisation
RESOLUTION AMIABLE des LITIGES CONTRACTUELS Avec une entreprise, un artisan(Devis et plans, retards et abandon de chantier)Avec un constructeurde maisons individuelles (Contrat de CMI, Notice descriptive, Procés verbal de réception des travaux)Avec unpromoteur (Contrat de VEFA, litige sur le plan de vente, sur la date de livraison) Avecun maitre d’oeuvre ( Litiges sur Marchés de travaux, plans, délais, etc.)
ASSISTANCE / DEFENSE des particuliers lors d’une EXPERTISE D’ASSURANCE (Décennale, dommages Ouvrage, Arrêté de Catastrophe Naturelle)
ASSISTANCE des particuliers lors d’une EXPERTISE JUDICIAIRE
EXPERTISE pour la VENTE ou L’ACHAT d’un bien immobilier.
Des malfaçons ou même des vices cachés ne sont pas toujours visibles lors d’une premiére visite. Afin de ne pas avoir de mauvaises surprises lors des travaux de rénovation,Monsieur PORRINI expert bâtiment agréé vous propose de vous accompagner dans la prise de décision et le choix que vous allez faire dans votre achat à Metz
Mission de l’expert en bâtiment à Metz :
Il réalisera un diagnostic complet sur les fondations, la charpente, la toiture, l’assainissement en passant par les lots tecniques comme l’électricité, l’isolation et le chauffage.
Le rapport d’expertise aura un double emploi :
Il pourra dans un premier temps, vous servir à négocier le prix de vente de la maison.
Une idée précise des travaux à réaliser et le budjet nécaissaire pour les travaux.
Un expert bâtiment agréé est un professionnel qui engage sa responsabilité lors de ses missions pour l’achat de votre bien à Metz
Il est impartial et il sera défendre vos intérêts.
Vous pouvez contacter le bureau d’expertise par téléphone au 06 74 97 06 06 ou par émail : sarlporrini@orange.fr
L’assurance dommages- ouvrage garantit le remboursement et la réparation rapide de sinistres importants pouvant intervenir dans les 10 ans suivant l’achévement d’une construction neuve ou la fin des travaux sur une construction ancienne.
Les entreprises réalisant les travaux sont responsables pendant 10 ans des dommages qui compromettent la solidité du bien ou qui affectent un élément indissociable de la construction. La loi oblige les constructeurs et les artisans avant l’ouverture du chantier de souscrire à un contrat d’assurance décennale. A défaut, ils s’exposent à des sanctions pénales pouvant atteindre 75 000 euros d’amende et 6 mois de prison (art L 241-1 et L 243-3 du code des assurances) . De votre côté, en qualité de maître d’ouvrage, vous pouvez souscrire à une assurance dommages-ouvrage.
Le principal intérêt de la dommage-ouvrage est de permettre la réparation rapide des travaux relevant de la garantie décennale. Et ce sans attendre qu’un tribunal se soit prononcé sur la responsabilité de l’entreprise ayant travaillé chez vous. En pratique, l’assureur avancera le montant des travaux de réparation et il se retournera contre le professionnel impliqué. Autre atout de la dommages-ouvrage,c’est qu’ elle peut intervenir même si l’entreprise a cessé son activité ou déposé son bilan.
Les désordres également assurés sont aussi ceux qui affectent les éléments d’équipements indissocialbles du bâtiment. C’est à dire, les désordres dont la dépose, le démontage ou le remplacement ne peut s ‘effectuer qu’en déteriorant une partie de la construction.
La garantie dommages-ouvrage démarre au moment de la fin de la garantie de parfait achévement, soit un an aprés la réception des travaux. Elle peut intervenir avant la réception des travaux si l’entreprise inéxécute ses obligations.
Ils sont fabriqués en usine avec des liants hydrauliques(chaux et ciment)des charges et des adjuvants,les monocouches sont prêts à gâcher.
Constat :
L’enduit se décolle ,est friable.
Fissures et faîençage affectent l’enduit.
Présence de bullage en surface.
Apparition de nuançage,de spectres de maçonnerie
Causes :
Mauvaise préparation du support.
Enduit inadapté du support.
Non respect du dosage en eau,du temps de malaxage,des épaisseurs préconisées.
Pression d’air mal réglée,débit de pression irrégulier.
Application par temps chaud,vent desséchant.
Enduit trop foncé.
Les fissures sur les enduits monocouches sont liées pour la majeure partie par une mauvaise exécution de ceux ci.Ce sont des malfaçons qui à long terme entraînent des désordres importants sur votre maison.Si votre assurance vous répond que ces fissures sont esthétiques , vous devez malgré tout les contrôler régulièrement et vérifier qu’il n’y a aucune infiltration d’eau dans votre maison .A titre d’information, les fissures esthétiques n’existent dans aucun manuel technique de la construction …..
